400-1010-818
1.某溫泉中心位置
?某溫泉中心位于某溫泉度假村的東南位置，占地約 54612.39m2（約 83 畝）， 其用地范圍和用地現(xiàn)狀在溫泉度假村紅線范圍內(nèi)可以適當(dāng)調(diào)整。
?某溫泉中心規(guī)劃的功能包括：室內(nèi)外停車場(chǎng)、酒店公共區(qū)域（酒店大堂、酒吧、餐飲、會(huì)議等功能）、溫泉接待中心（包括：溫泉前臺(tái)、男女更衣室、商店、主題餐廳、休息區(qū)、理療區(qū)、娛樂區(qū)、室內(nèi)水療區(qū)、等）、溫泉室外泡池區(qū)、游樂區(qū)、設(shè)備房、度假村后勤用房等。
1.1.項(xiàng)目定位
?項(xiàng)目功能定位
以溫泉養(yǎng)生為核心價(jià)值，以文化體驗(yàn)為特色，形成以休閑娛樂為主軸，聯(lián)動(dòng)養(yǎng)生、康體、
?按區(qū)域劃分
第一圈層：**市主城區(qū)，半小時(shí)車程范圍，占項(xiàng)目消費(fèi)客層的15%。第二圈層：云南省內(nèi)及其他臨近省市，占消費(fèi)客層的10%。
第三圈層：前來**旅游及商務(wù)的其他外地和境外游客，占消費(fèi)客層的75%。
?按客層劃分
目標(biāo)客戶 所占比例
親子旅游 20%
情侶旅游 20%
旅行社團(tuán)隊(duì) 35%
休閑旅游散客及其他 10%
本地客人 15%
?文化主題定位
以**少數(shù)民族中的文化最為出彩的**族、**文化作為主題文化的載體。
?溫泉接待規(guī)模定位
A、日均接待量為2000人次。
B、溫泉瞬間接待量為2500人。
C、溫泉日最大接待量為5000人。
大巴地面停車位 30 個(gè)，約 1800 平方米。小車地面停車位 100 個(gè)車位，約 1500 平方米，
地下停車位 65 個(gè)。不足部分將利用原溫泉宮地下室停車場(chǎng)（地面部分現(xiàn)計(jì)劃改為主題商業(yè)街及公寓）。
5.3.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
?建筑理念的基本思想來自于****傳統(tǒng)建筑，并融入項(xiàng)目區(qū)域獨(dú)特自然景觀，以及“創(chuàng)新”、“能量”、“水和溫泉”、“山和雪山”這些概念組合成一個(gè)主題，無論度假村或溫泉的建筑和設(shè)施都讓人感覺放松、情切、充滿愛和溫暖。
?溫泉中心的設(shè)計(jì)要求將**古老文化與現(xiàn)代文明的結(jié)合、理性的而不是時(shí)髦高調(diào)的。且與項(xiàng)目地周圍獨(dú)特的自然景觀協(xié)調(diào)共生。將大自然由室外引入室內(nèi)?？腿松砭哟说?，遠(yuǎn)山近景盡收眼底，斑斕絢麗的田野和花園，鮮活的植物分布在明亮的溫泉大廳和溫泉公園四處。
?項(xiàng)目地的位置有令人印象深刻的山脈全景和開闊視野，建筑外立面和屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)是一個(gè)重要的設(shè)計(jì)主題。引人注目的外立面和屋頂結(jié)構(gòu)會(huì)啟迪人的遐想，給人留下深刻印象，希望它是一個(gè)現(xiàn)代和傳統(tǒng)的組合。
?在溫泉中心主樓南側(cè)最高點(diǎn)設(shè)置了“全景溫泉池”，它全部用玻璃建造，這里有 360 度景觀， 可以遠(yuǎn)眺**雪山的瑞雪、**峰的蒼松翠柏，近觀**海游魚戲水，建筑與自然已經(jīng)融為一體。它將成為****溫泉度假村的一個(gè)標(biāo)志性建筑。
?溫泉中心的入口要有儀式感，讓客人在踏進(jìn)門廳之前感受到休閑的氛圍。
5.5.溫泉中心主樓功能面積規(guī)劃設(shè)計(jì)說明
?溫泉中心主樓包括兩部分功能，度假村接待功能及溫泉中心接待功能：
?度假村接待功能及公共區(qū)域規(guī)劃為 2 層，總建筑面積約 3000m2，包括前臺(tái)接待、前臺(tái)辦公、禮賓部、行李房、貴重物品保管房、茶吧、客用洗手間、等前廳接待功能，
以及會(huì)議中心、望海中餐廳、宴會(huì)廳（前期作為地產(chǎn)營(yíng)銷中心使用）。
?溫泉度假村開業(yè)時(shí)，有兩類客房投入使用，一類是已建的 37 棟溫泉湯院（已建的 37
棟一房溫泉?jiǎng)e墅）；一類是院落式客房一期（原養(yǎng)生別墅）共 32 棟 164 套聯(lián)排別墅
492 間客房，客房 check in/check out 在度假村大堂前臺(tái)辦理。
?**溫泉部分：
?**溫泉一層功能包括前區(qū)后和后區(qū)，前區(qū)為：溫泉入口、大堂、前臺(tái)接待、精品店（泳品售賣）、客用洗手間；后區(qū)為：收銀臺(tái)、等候區(qū)、男女更衣區(qū)、室內(nèi)溫泉水療區(qū)、室外溫泉區(qū)。前區(qū)與后區(qū)通過出入口閘機(jī)相連。
?**溫泉一層流線圖：
?出入口閘機(jī)分開設(shè)置，避免動(dòng)線交叉；前臺(tái)接待設(shè)置 10 臺(tái)電腦，主要是快速為賓客發(fā)放感應(yīng)式手牌；前區(qū)客用洗手間為男女分設(shè)，男洗手間設(shè)置坐廁位 1 個(gè)，小便位 2 個(gè)， 收手盆 1 個(gè)及梳妝鏡；女洗手間設(shè)置坐廁位 2 個(gè)，收手盆 1 個(gè)及梳妝鏡。
?泳衣售賣店設(shè)置在前區(qū)，在后區(qū)二次更衣區(qū)也有泳衣銷售（手牌卡消費(fèi)）。
?后區(qū)收銀區(qū)設(shè)置 10 臺(tái)收銀電腦，為了減少設(shè)備投資，提高工作效率，前臺(tái)接待臺(tái)應(yīng)與收銀接待臺(tái)合并設(shè)置（島式），在客人結(jié)賬高峰期 20 臺(tái)電腦均可同時(shí)進(jìn)行收銀作業(yè)。
?在后區(qū)收銀臺(tái)附近設(shè)置等候區(qū)，為客人提供等候朋友稍事休息的場(chǎng)所，該區(qū)域應(yīng)設(shè)置飲水機(jī)、不少于 20 個(gè)座椅、以及報(bào)刊架等。
?男女更衣區(qū)：男區(qū)更衣柜 1100 個(gè)，女區(qū)更衣柜 1100 個(gè)，400 個(gè)更衣柜為機(jī)動(dòng)，根據(jù)男女賓客數(shù)量變化可以靈活組合到男區(qū)或女區(qū)，所有更衣柜均上下兩層布置，更衣柜大小為 450mm×900mm×550mm，總共不少于 2600 個(gè)更衣柜，在男女更衣室的入口設(shè)置集中式鞋柜，鞋柜后面設(shè)排氣通道。
?男賓更衣區(qū)設(shè)置：梳妝區(qū)設(shè)置不少于 20 個(gè)梳妝位；淋浴區(qū)設(shè)置不少于 35 個(gè)淋浴間，
10 個(gè)坐浴位，以及洗手間（5 個(gè)小便斗、4 個(gè)坐廁、3 個(gè)洗臉盆）；二次更衣間區(qū)應(yīng)有足夠空間放置干凈布草、回收污衣、以及客人更衣的活動(dòng)空間。面積1250㎡，設(shè)計(jì)英國(guó)亞圖仕全新風(fēng)熱交換除濕凈化一體機(jī)，20臺(tái)，吊與頂部，高度220mm,噪音控制在32分貝，保持整個(gè)男士更衣區(qū)潔凈，干燥，恒氧的狀態(tài)；
?女賓更衣室設(shè)置：梳妝區(qū)設(shè)置不少于 30 個(gè)梳妝位（五分之一需要設(shè)置洗手盆）；女更衣區(qū)設(shè)置 45 個(gè)淋浴間，10 個(gè)坐浴位，以及洗手間（6 個(gè)坐廁、4 個(gè)洗手盆）、二次更衣間區(qū)應(yīng)有足夠空間放置干凈布草、回收污衣、以及客人更衣的活動(dòng)空間。另外在女賓更衣柜區(qū)域需要設(shè)置 6 個(gè)更衣間。面積1250㎡，設(shè)計(jì)英國(guó)亞圖仕全新風(fēng)熱交換除濕凈化一體機(jī)，20臺(tái)，吊與頂部，高度220mm,噪音控制在32分貝，保持整個(gè)女士更衣區(qū)潔凈，干燥，恒氧的狀態(tài)；
?男賓、女賓更衣室均應(yīng)設(shè)置：6 臺(tái)泳衣甩干機(jī)；手機(jī)臨時(shí)存放透明柜；儲(chǔ)存干凈布草的倉(cāng)庫(kù)（面積約 10m2）；暫存污衣的房間（面積約 10m2），以及 PA 工具間（面積約 5m2）。
?室內(nèi)溫泉水療區(qū)設(shè)置參考右圖和下表：
并結(jié)合水中漫步的使用功能。
?室內(nèi)溫泉水療區(qū)：內(nèi)與更衣區(qū)相連，外與懶人河、溫泉活力池連接，有室內(nèi)外連通的水道。
?室內(nèi)溫泉區(qū)的干蒸、濕蒸房：可以考慮采用草藥桑拿，生物桑拿，芳香蒸氣浴，土耳其/蒸氣浴，日光浴室，以及引進(jìn)韓國(guó)的玉之湯（即用純玉石鋪貼的三溫暖）、黃土烤箱、以及由黃土麥飯石相結(jié)合的“不老汗蒸幕”。
室內(nèi)溫泉
圖號(hào) 種類 入浴方法 效果
1沖洗浴
進(jìn)入溫泉泡池前的準(zhǔn)備。先按下腹部、胸部、頭部的順序依次澆低溫溫泉水各 5~10 杯左右，接著再按同樣順序同樣的量澆高溫溫泉水。
讓身體適應(yīng)溫泉水溫。
避免發(fā)生因入浴初血壓陡增而引發(fā)的意外。
2打?yàn)|浴
從高處落下的溫泉水直接擊打肩膀、腰部等容易酸痛的部位。
溫?zé)岷桶茨πЧ?/p>
飛濺的溫泉水花有鎮(zhèn)靜作用。
3步行運(yùn)動(dòng)浴
利用水的特性（浮力·阻力），在水中進(jìn)行步行等的運(yùn)動(dòng)。
刺激腳底、分解多余脂肪、調(diào)節(jié)全身。
4全身運(yùn)動(dòng)浴
在水中運(yùn)動(dòng)身體。
促進(jìn)新陳代謝。提高呼吸、心臟功能。
5壓注浴
改變身體姿勢(shì)，讓水流分別作用于肩膀、后背、腰部、腹部、腿部。
通過溫?zé)岷蛪毫Φ拇碳?，促進(jìn)血液的循環(huán)。
6座浴
在全身浴中坐下、溫泉水只到胸部或腰部等只作用于身體局部。
改善血液循環(huán)、促進(jìn)發(fā)汗、提高新陳代謝
7渦流浴
泡池內(nèi)會(huì)產(chǎn)生溫?zé)岷退鳌＝o予身體刺激的蘑菇型噴水，還具有打?yàn)|浴的功能。
增強(qiáng)肌肉力量、改善血液循環(huán)。
8躺浴
邊欣賞景色邊舒展身體沐浴在溫暖的溫泉水中。
帶來鎮(zhèn)靜、睡眠的放松效果
9 干蒸
坐著蒸或在中段位置躺下蒸。
熱量吸收到體內(nèi)發(fā)汗變得活躍、新陳代謝得到促進(jìn)，達(dá)到凈化肌膚的效果。舒緩緊張情緒、減輕壓力，有鎮(zhèn)定、安神作用。抑菌、促進(jìn)肌體修復(fù)與再生功能；
10 濕蒸
坐著蒸或在中段位置躺下蒸。 霧狀的溫水充滿室內(nèi)、作用于呼吸器官。
11 冷水浴
不可突然進(jìn)入冷水浴。應(yīng)從下腹部開始依次澆水。 促進(jìn)血液循環(huán)、新陳代謝
12高溫氣泡浴
定位為取暖的泡池。和低溫氣泡浴并用。 溫?zé)岬拇碳?，放松身體的同時(shí)促進(jìn)全身的血液循環(huán)
13低溫氣泡浴
定位為取暖的泡池。和高溫氣泡浴并用。
慢慢的通過低溫拉緊因溫?zé)崴沙诘募∧w，使全身恢復(fù)精神。
14運(yùn)動(dòng)浴
進(jìn)行游泳、水中漫步等。11m×50m，四泳道
刺激腳底、分解多余脂肪、調(diào)節(jié)全身。 按泳池標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)三集一體熱泵除濕機(jī)組，配置兩臺(tái)卓邦80kg/h熱泵除濕機(jī)組，設(shè)備功能段：初效段→回風(fēng)段→排風(fēng)段（全熱交換，能效75%）→蒸發(fā)冷凝段→表冷段→送風(fēng)機(jī)段→活性炭中效段 保證泳池足夠的溫度，濕度，含氧量及潔凈的空氣，卓邦熱泵除濕設(shè)備為運(yùn)動(dòng)區(qū)域護(hù)航：恒溫，恒濕，恒氧，恒靜，恒凈
?利用模式
一般健康套餐①?zèng)_洗浴→⑥座浴→⑤壓注浴→⑦渦流浴→休息（飲水）→⑨干蒸→⑨ 干蒸&⑩濕蒸→ 冷水&20 淋浴→⑧躺浴
肩膀酸痛套餐①?zèng)_洗浴→⑧躺浴→⑦渦流浴→④全身浴→休息（飲水）→⑨干蒸&⑩ 濕蒸→ 冷水&20 淋浴→②打?yàn)|浴
肩膀酸痛套餐①?zèng)_洗浴→⑧躺浴→⑦渦流浴→④全身浴→休息（飲水）→⑨干蒸&⑩ 濕蒸→?冷水&20 淋浴→②打?yàn)|浴
塑形套餐①?zèng)_洗浴→③步行浴→④全身運(yùn)動(dòng)浴→⑤壓注浴→休息（飲水）→⑦渦流浴
→⑨干蒸→⑩濕蒸→ 冷水&20 淋浴
消除疲勞套餐①?zèng)_洗浴→⑧躺浴→⑦渦流浴→休息→ 全身浴→17&19 氣泡浴→
?兒童樂園，規(guī)劃面積 400m2，包括兒童多媒體游戲室、攀巖墻、3D 攝影體驗(yàn)館、兒童第二課堂。
?普洱茶品鑒博物館：規(guī)劃面積 200 m2，將收集云南各種普洱茶，宣傳普洱茶文化及普洱茶鑒賞知識(shí)，在不同普洱茶的品鑒中學(xué)習(xí)，會(huì)友、養(yǎng)生?？梢钥紤]與****普洱茶博物館合作，由他們派出茶藝師，收入分成。
?三樓是一個(gè)安靜的場(chǎng)所：這里規(guī)劃有：休息大廳、睡眠區(qū)、電影放映廳、溫泉理療中心、健身房、屋頂景觀溫泉泡池。
?休息大廳：設(shè)有水吧、120 張?zhí)梢巍⒛信词珠g。休息大廳提供足底按摩，頭部、肩部、腰部、腿部按摩服務(wù)，以及采耳、修腳服務(wù)。
?3 個(gè)各 300m2 的男女賓睡眠廳：設(shè)男賓、女賓睡眠廳，各 50 張?zhí)梢巍?/p>
?電影放映廳： 20 張?zhí)梢巍?/p>
?休息大廳和睡眠廳的躺椅均配置有專用液晶電視和安裝于躺椅內(nèi)地耳機(jī)，每張?zhí)梢慰?/p>
背角度均可根據(jù)賓客愛好進(jìn)行調(diào)節(jié)，并配有茶幾和服務(wù)呼叫按鈕
?溫泉理療中心：引進(jìn)歐洲著名的溫泉理療科學(xué)和設(shè)備，配備從歐洲聘請(qǐng)的溫泉保健醫(yī)生和理療專家。
?健身房：位于屋頂景觀溫泉泡池附近，無論白天和晚上都有絕佳的景色，面積約 120m2。
室外全景溫泉保持將是本項(xiàng)目的一大特色和亮點(diǎn)
?應(yīng)將健身房、景觀溫泉泡池、溫泉理療中心，三大功能區(qū)域有機(jī)結(jié)合，動(dòng)線合理，最大限度滿足人們對(duì)健康、養(yǎng)生的需求。
?溫泉湯屋區(qū)
?溫泉湯屋區(qū)規(guī)劃為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立、私密的區(qū)域，湯屋掩映在樹林之中、湖水之畔， 共約 18-20 棟，湯屋為磚木結(jié)構(gòu)，富有** 韻味。
?每棟湯屋均為一個(gè)小院，院子之間有圍墻或綠籬分隔，私密性是必須得到首要保
證，每個(gè)院子內(nèi)有湯屋和庭院，湯屋內(nèi)設(shè)施包括：1 個(gè)可供兩人同時(shí)泡浴的溫泉泡池、
1 個(gè)熱炕（溫度可調(diào)節(jié)）、1 個(gè)茶幾、1 個(gè)布草柜、1 個(gè)洗手間（含洗臉盆、淋浴、坐廁），面積約 45m2。室外有一個(gè)平臺(tái)（有遮陽(yáng)棚，最好為湯屋屋頂?shù)难由欤渲?2張休閑椅和茶幾，坐在這里可以品嘗云南普洱茶，眺望**雪山。
?在保證私密性的前提下，泡池位置可以眺望周圍的迷人景色。
